Процедуру перевода жилого помещения в нежилое усложнили. Это в интересах самих жильцов

E-mail Печать PDF
Федеральным законом от 29 мая 2019 года № 116-ФЗ внесены изменения
в Жилищный кодекс Российской Федерации в части порядка определения
кворума общего собрания собственников и принятия ими решения по вопросу
согласования перевода жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое.
Теперь его правомочность зависит от голосов собственников, живущих не
только во всем доме, но и отдельно в подъезде, в котором находится переводимое
помещение. Для кворума необходимо участие собственников, обладающих более
чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном
доме, в том числе 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, в подъезде
которого расположено такое помещение. Если дом одноподъездный, в собрании
должны принять участие владельцы квартир, обладающие 2/3 голосов от общего
числа голосов собственников.
Аналогично будут приниматься решения общего собрания собственников по
данному вопросу: по всему дому и отдельно по подъезду, в котором находится
помещение. Это ключевой момент. За перевод должно проголосовать большинство
собственников в доме, но оно будет не действительным, если такое решение не
одобрит большинство жителей подъезда, в котором оно находится.
И еще один момент: перевод жилого помещения в нежилое должны
согласиться собственники, чьи квартиры являются примыкающими, а после
проведения данной процедуры должна быть исключена возможность доступа в
данное помещение через подъезд.