О проверке корректности характеристик объекта недвижимости, используемых для расчета кадастровой стоимости.

E-mail Печать PDF
В Кадастровую палату поступают многочисленные обращения от
граждан о корректности кадастровой стоимости. При ее определении
используются сведения Единого государственного реестра недвижимости
(ЕГРН). Поскольку информация в ЕГРН собрана из нескольких источников
(в том числе, из документов, переданных от сторонних организаций в рамках
государственных контрактов), существует риск появления некорректных
сведений.
Специалистами Кадастровой палаты по Ставропольскому краю
систематически проводятся мероприятия по устранению несоответствий, при
этом каждый собственник может самостоятельно проверить информацию о
своей недвижимости. Для этого необходимо сверить данные из документов,
на основании которых возникло право, и сведения ЕГРН. Особое внимание
стоит уделить показателям, которые влияют на размер кадастровой
стоимости – это категория земель, вид разрешенного использования для
земельного участка; вид объекта, назначение для объекта капитального
строительства, и площадь для любого объекта недвижимости.
Получить сведения ЕГРН можно любым удобным способом: в
«Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра
(https://rosreestr.ru), также путем направления запроса в орган регистрации
прав в электронном виде через вышеуказанный сайт или в бумажном – через
МФЦ. Электронный запрос позволит получить услугу не выходя из дома, а
также значительно сократит время на ожидание ответа.
В случае выявления несоответствия характеристик следует направить в
Кадастровую палату по Ставропольскому краю обращение с подтверждением
данного факта.
Своевременное выявление несоответствий влияющих на величину
кадастровой стоимости, позволит в кратчайшие сроки привести в
соответствие сведения ЕГРН, что предотвратит использование кадастровой
стоимости, рассчитанной с использованием недостоверных сведений, для
целей налогообложения.
Кадастровая палата осуществляет свою деятельность в пределах
полномочий, установленных законодательством, в том числе по определению
кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее
учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в ЕГРН, в
отношении которых произошло изменение их количественных и (или)
качественных характеристик.
При этом порядок исчисления и уплаты налога на объект
недвижимости устанавливается законодательством Российской Федерации о
налогах и сборах и не входит в компетенцию Кадастровой палаты по
Ставропольскому краю.
Отдел определения кадастровой стоимости.